>
Истребование имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения в Самаре

В качестве вещно-правового средства защиты права собственности и других вещных прав нормы гл. 20 ГК РФ предоставляют собственнику, а также лицам, во владении которых имущество находилось по иным основаниям, предусмотренным законом или договором, право истребовать имущество из чужого незаконного владения. Этот способ защиты традиционно реализуется посредством виндикационных исков.

Деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные (ст. 166 ГК РФ) и предоставление права любым заинтересованным лицам, а не только сторонам сделки, требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок, дали названным лицам возможность требовать от лица, завладевшего имуществом по ничтожной сделке, его возврата в порядке реституции.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Стоимость услуг

Истребование имущества из чужого незаконного владения

2 месяца

22000 p

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения к участию в деле необходимо привлекать не только предполагаемого нового собственника спорного имущества (приобретателя), который будет являться в деле ответчиком, но и лицо, в фактическом владении которого на момент предъявления иска находится спорное имущество. Таким лицом может являться арендатор, субарендатор, наниматель, доверительный управляющий и др. Не привлечение указанных лиц к участию в деле является нарушением, которое, безусловно, влечет отмену даже правильного по существу решения.

Не подлежит истребованию у добросовестного возмездного приобретателя имущество, выбывшее из владения собственника по его воле.

Юристы ООО ТК Технология управления всегда готовы всесторонне оценить ситуацию, правильно выбрать тактику и собрать полный комплект необходимых доказательств. Мы помогаем нашим клиентам достичь положительного результата.