Самовольные постройки в Самаре

Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Такие постройки не являются объектом недвижимости и не подлежат регистрации в качестве объекта права собственности на недвижимое имущество. Осуществившее самовольную постройку лицо не приобретает на нее право собственности и, следовательно, не вправе распоряжаться ею – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Возведение самовольной постройки влечет ответственность. Статьей 58 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена ответственность (дисциплинарная, имущественная, административная, уголовная) для лиц, виновных в нарушении законодательства о градостроительной деятельности.

Гаражи, дачные домики (с правом регистрации проживания и без такового), вспомогательные постройки, другие вновь построенные объекты недвижимости, для возведения которых не требуется выдачи разрешения на строительство, легализуются по упрощенной процедуре в соответствии с действующим законодательством с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Для объектов, подпадающих под категорию самовольной постройки, сохраняется порядок легализации, предусмотренный ст. 222 Гражданского кодекса РФ.